Wohnflächen- berechnung Immobiliengutachter Dresden Als Immobiliengutachter erarbeite ich Überwiegend Immobilien-Kurzgutachten Hier Klicken zum Kontakt

Immobiliengutachter Dresden - Ihr Immobilienkurzgutachten

Immobiliengutachter Dresden: Genau das macht meine Tätigkeit als! Nicht immer benötigen Sie ein tiefgründiges und umfangreiches Verkehrswertgutachten. Hier empfehle ich Ihnen ein Kurzgutachten.

Ein Kurzgutachten ist eine verkürzte, günstigere und nicht so umfassende Variante eines ausführlichen Gutachtens und schafft Transparenz. Hierbei erstelle ich Ihnen den Verkehrswert Ihrer Immobilie, beziehe allerdings nicht alle Parameter einer tiefgründigen Verkehrswertberechnung in die Ermittlung mit ein wie es in einem üblichen Gutachten der Fall wäre.
Der Verkehrswert befindet sich zwar selbstverständlich im ähnlichen Bereich wie bei einem ausführlichen Gutachten, findet allerdings nur selten Akzeptanz und Ansehen bei Banken, Finanzämtern, Gerichten und Versicherungen.

Kurzgutachten spielen vor allem eine Rolle bei internen Verkaufsabsichten, um vorab eine Preisfindung zu erhalten. Des Weiteren empfehle ich Ihnen Kurzgutachten für familiäre oder firmeninterne Angelegenheiten wie z.B. Nachlassregelungen, Scheidungen oder für Vermögensübersichten.

Immobilienbewertung Dresden

Kurzgutachten haben folgende wesentliche Vorteile für Sie:

⦁ Kurzgutachten sind deutlich günstiger als ein ausführliches Verkehrswertgutachten (meistens arbeite ich hier mit einem günstigen Pauschalpreis)

 

⦁ Kurzgutachten können deutlich schneller angefertigt werden

 

⦁ Kurze Wartezeiten

 

⦁ Sie führen mit mir einen gemeinsamen Ortstermin durch, bei dem Sie eine ausführliche Vor-Ort-Beratung erhalten

 

⦁ Kurzgutachten können Sie in den meisten Fällen steuerlich geltend machen

Für ein Kurzgutachten benötige ich:

⦁ Grundrisse (am besten sind diese bemaßt)

 

⦁ Grundbuchauszug

 

⦁ Energieausweis

 

⦁ Flurkarte

 

⦁ Wohn- und Nutzflächenberechnung

 

⦁ Objektbilder

 

⦁ Exposé (falls vorhanden)

Je nach Immobilienart können unter Umständen weitere objektspezifische Unterlagen hinzukommen. Hierfür erhalten Sie von mir gern eine vollständige Liste. Sollten Sie aufgezählte Unterlagen nicht vorliegen haben, kann ich Ihnen gern anbieten diese Unterlagen für Sie zu besorgen. Hierfür benötige ich eine entsprechende Vollmacht. Eine Vorlage einer solchen Vollmacht, kann ich Ihnen bei Bedarf gern zusenden.

Immobiliengutachter Dresden: Wie läuft eine Erstellung eines Kurzgutachtens ab?

    Die Herangehensweise und der Ablauf eines Kurzgutachtens ist unkompliziert, einfach und schnell. Sie füllen mein Kontaktformular hier auf meiner Homepage aus oder rufen mich einfach an. Nach einer ersten kostenlosen und unverbindlichen Beratung vereinbaren wir einen gemeinsamen Ortstermin bei dem ich Ihre Immobilie genau erfasse. Anschließend erstelle ich Ihnen innerhalb kürzester Zeit Ihr Kurzgutachten.

    Je nach Sachlage erfolgt die fundierte Immobilienbewertung nach drei anerkannten Wertermittlungsverfahren. Bei selbstgenutzten Häusern wird im Allgemeinen das Sachwertverfahren herangezogen, d.h. die Ermittlung des Werts erfolgt mit Hilfe der Normalherstellungskosten. Bei der Bewertung von Eigentumswohnungen und Grundstücken kommt in der Regel das Vergleichswertverfahren zur Anwendung sowie bei Renditeobjekten das Ertragswertverfahren.

    Ihre Anfrage wird schnellstmöglich bearbeitet

    ÜBER FELIX HOLFERT?

    Immobiliengutachter Dresden

    F.HOLFERT@GA-HOLFERT.DE

    Mein Name ist Felix Holfert, ich bin geprüfter und zertifizierter Sachverständiger für die Immobilien- und Grundstückwertermittlung, sprich für die Bestimmung des Verkehrs-, Markt- und Beleihungswertes von Immobilien und Grundstücken jeglicher Art.

    Ich arbeite deutschlandweit für Anwälte, Steuerberater, Finanzämter, Hausverwaltungen, Makler, Banken, Konzerne sowie für Privatkunden.

    Nach meinem Abitur begann ich eine dreijährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Dresden. Den Praxisteil während der Ausbildung absolvierte ich im familieneigenen Immobilienunternehmen, in dem ich mich seit meinem 16. Lebensjahr bis heute kontinuierlich entwickeln und mir ein breites Fachwissen aneignen konnte. Der Theorieteil wurde uns von Selbstständigen, die selbst in der Immobilienbranche arbeiten (Architekten, Hausverwalter, Makler, Gutachter) vermittelt. In einem Auslandpraktikum bei einem mittelständigen Immobilienunternehmen in London konnte ich Erfahrung auf dem internationalen Immobilienmarkt sammeln.

    Nach meiner Ausbildung absolvierte ich ein Studium zum Immobiliensachverständigen am Europäischen Institut für Berufsbildung (FIB).

    Im Anschluss an mein Studium erlangte ich dann die weltweit anerkannte und akzeptierte Zertifizierung der EUcert ZYF Zertifizierungsstelle gemäß DIN EN ISO / IEC 17024, welche mir erlaubt für Banken, Gerichte und Versicherungen tätig zu werden.

    Seit 2018 bin ich Mitglied im Bund Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF).

    Immobilienbewertung Dresden
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    Ihr Immobiliengutachter Dresden - Felix Holfert

    Immobilienbewertung Holfert gilt als erste Adresse für eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie in Dresden. Die Kombination der hervorragenden lokalen Marktkenntnisse als Makler sowie der direkte Zugriff auf alle Angaben der Gutachterausschüsse als anerkannter Sachverständiger schafft die ideale Basis für eine professionelle und nachvollziehbare Wertermittlung. Eine marktgerechte Immobilienbewertung schafft Sicherheit, Vertrauen und ist eine wichtige Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in München.

    Ob Sie ein Grundstück, ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, eine Villa, eine Eigentumswohnung oder ein Renditeobjekt bewerten lassen möchten – bei Immobilienbewertung Holfert ist Ihre Immobilienbewertung in kompetenten Händen.

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