Ich stehe Ihnen als erfahrener und zertifizierter Immobiliensachverständiger mit einem klaren Fokus auf Qualität, Transparenz und rechtlicher Sicherheit zur Seite. Ganz gleich, ob Sie eine Immobilienbewertung für steuerliche Zwecke, einen Verkauf oder ein gerichtliches Verfahren benötigen: Sie erhalten ein belastbares Gutachten, das auf fachlich geprüften Standards basiert. Verlassen Sie sich auf ein strukturiertes Vorgehen, individuelle Betreuung und volle Kostentransparenz – für ein Grundsteuergutachten, das Ihre Interessen schützt.
Grundsteuergutachten vom zertifizierten Sachverständigen: Ich prüfe für Sie, ob der festgestellte Grundsteuerwert korrekt ist – objektiv, rechtlich fundiert und vollständig nachvollziehbar. So nutzen Sie Ihre Rechte im Rahmen der Grundsteuerreform 2025 gezielt aus.
Ich biete verschiedene Dienstleistungen als zertifizierter
Immobiliensachverständiger deutschlandweit an.
Ich erstelle ein qualifiziertes Gutachten zur Überprüfung des festgesetzten Werts – insbesondere bei starken Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und tatsächlichen Gegebenheiten. Ideal z. B. nach § 38 Abs. 4 LGrStG.
Ein qualifiziertes Sachverständigengutachten ist immer dann sinnvoll, wenn es um bedeutende finanzielle, steuerliche oder rechtliche Entscheidungen rund um Ihre Immobilie geht. Ob zur Vorlage beim Finanzamt, zur Korrektur des Grundsteuerwerts, zur Abschreibung oder bei Streitigkeiten – ein belastbares Gutachten schafft Klarheit und schützt vor wirtschaftlichen Nachteilen. Typische Anwendungsfälle für fundierte Gutachten:
Wenn Sie vermuten, dass Ihr festgestellter Grundsteuerwert zu hoch ist, kann ein qualifiziertes Gutachten gemäß § 38 Abs. 4 LGrStG zur Korrektur Ihrer Grundsteuer führen. Besonders relevant im Rahmen der Grundsteuerreform ab 2025.
Mit einem rechtssicheren Grundsteuergutachten biete ich Ihnen die Möglichkeit, Ihren festgestellten Grundsteuerwert professionell prüfen zu lassen. Insbesondere im Zuge der Grundsteuerreform ab 2025 kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen dem angesetzten und dem tatsächlichen Grundstückswert kommen. Als zertifizierter Sachverständiger ermittle ich den realen Wert Ihres Grund und Bodens nach den aktuellen gesetzlichen Vorgaben – etwa nach § 38 Abs. 4 LGrStG. Das Gutachten dient als Nachweis zur Herabsetzung eines zu hohen Steuerwerts und kann beim zuständigen Finanzamt eingereicht werden.
Ich garantiere Ihnen eine unabhängige und objektive Bewertung Ihrer Immobilie, die auf nachvollziehbaren Bewertungsansätzen und klaren Richtlinien basiert. Der festgestellte Wert – ob im Rahmen eines Grundsteuergutachtens oder einer anderen Wertermittlung – entsteht ohne Einfluss persönlicher Interessen, Emotionen oder externer Vorgaben. Mit einem zertifizierten Sachverständigengutachten erhalten Sie eine fundierte Grundlage, die sowohl finanzielle als auch rechtliche Sicherheit schafft.
Dank regelmäßiger Weiterbildung, laufender Marktbeobachtung und standardisierter Verfahren erstelle ich Gutachten, die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen – ob zur Korrektur des Grundsteuerwerts, zur Steueroptimierung oder zur rechtssicheren Nachweisführung gegenüber dem Finanzamt.
Meine Beauftragung bietet Ihnen eine rechtliche Absicherung, vermeidet mögliche Streitigkeiten und Unsicherheiten. Zusätzlich garantiere ich Ihnen stets auf dem neusten Stand zu sein.
Sie möchten wissen, ob Ihr Grundsteuerwert korrekt berechnet wurde oder benötigen ein qualifiziertes Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt? Dann lassen Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie jetzt professionell prüfen.
Nehmen Sie Kontakt auf – telefonisch oder über das Kontaktformular. Im Rahmen einer kostenlosen Erstberatung klären wir gemeinsam, welche Unterlagen erforderlich sind, welches Gutachten für Ihren Fall sinnvoll ist und wie der Ablauf konkret aussieht.
Ihr persönliches Beratungsgespräch können wir gern telefonisch, per Videokonferenz oder in meinem Büro durchführen. Dabei besprechen wir Ihr Anliegen und klären alle offenen Fragen.
Durch eine enge Zusammenarbeit können wir unsere Stärken optimal einbringen
und unsere Schwächen ausgleichen.
Um mit mir in Kontakt zu treten, können Sie mich jederzeit telefonisch oder per E-Mail erreichen.
Wir vereinbaren einen gemeinsamen Ortstermin, um uns vor Ort ein detailliertes Bild der Immobilie zu machen und die Immobilie umfassend aufzunehmen.
Auf Basis des ausgefüllten Ortsterminprotokolls und der benötigten Objektunterlagen erstelle ich Ihr detailliertes Gutachten.
Werden Sie Teil unseres Teams und gestalten Sie die Zukunft der Immobilienbranche aktiv mit!
Wir suchen: Immobiliengutachter und Bürounterstützung.
Melden Sie sich gern bei mir zu einem unverbindlichen Gespräch.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage.
Erfahrungen und Bewertungen aus erster Hand
Mein Name ist Felix Holfert, ich bin zweifach zertifizierter Sachverständiger für die Immobilien- und Grundstückwertermittlung, also für die Bestimmung des Verkehrs-, Markt- und Beleihungswertes von Immobilien und Grundstücken jeglicher Art.
Meine Zertifizierung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 habe ich sowohl durch die von der Deutschen Akkreditierungsstelle (DAkkS) anerkannte Zertifizierungsstelle DIAZert als auch durch EUcert erhalten, was mir weltweite Anerkennung verschafft.
Nach dem Abitur absolvierte ich eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Dresden und sammelte durch ein Praktikum in London internationale Erfahrungen. Anschließend studierte ich am Europäischen Institut für Berufsbildung (FIB) und erlangte danach die weltweit anerkannten Zertifizierungen, die es mir ermöglichen, für Banken, Gerichte und Versicherungen zu arbeiten. Seit 2018 bin ich Mitglied im Bund Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter (BDSF). 2021 habe ich die Prüfung zum Fachberater für Schimmelpilzschäden erfolgreich abgeschlossen.
Mein Interesse für Immobilien besteht seit meiner Kindheit. Seit vielen Jahren erstelle ich deutschlandweit Gutachten und berate meine Kunden umfassend. Ihre Immobilien sind meine Leidenschaft – lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele erreichen.
Sie benötigen ein Gutachten oder wünschen Unterstützung durch eine weitere meiner Dienstleistungen als Immobiliensachverständiger?
Ihre Anfrage wird schnellstmöglich und sorgfältig beantwortet.
Für die Erstellung von Restnutzungsdauer-Gutachten Ihrer Immobilie(n) bedarf es einer sorgfältigen und für Sie einfachen Vorbereitung. Unter folgendem Link können Sie unkompliziert meine erstellte Vorlage öffnen, ausfüllen und mir auf Wunsch direkt zusenden.
Für eine perfekte Gutachtenerstellung und Bewertung sind einige Unterlagen zum Objekt erforderlich. Eine Checkliste dazu gibt es unter dem Link. Sie haben nicht alle Unterlagen vorliegen? Kein Problem! Kontaktieren Sie uns gern, wenn wir Ihnen bei der Beschaffung behilflich sein dürfen.
Ihr persönliches Beratungsgespräch können wir gern telefonisch, per Videokonferenz oder in meinem Büro durchführen. Dabei besprechen wir Ihr Anliegen und klären alle offenen Fragen.
Immobilienbewertung & Consulting in Dresden, Sachsen & deutschlandweit.
Felix Holfert Immobilienbewertung & Consulting in Dresden, Sachsen & deutschlandweit
Plauenscher Ring 31
01187 Dresden
